蘇州歷史文化名城建設(shè)集團(tuán)有限公司為蘇州市姑蘇區(qū)人民政府國有（集體）資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室下屬一級(jí)企業(yè)。為進(jìn)一步加強(qiáng)干部人才隊(duì)伍建設(shè)，結(jié)合集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展需求，集團(tuán)本級(jí)及下屬相關(guān)子公司面向社會(huì)公開招聘。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、基本條件
1.具有中華人民共和國國籍，政治立場堅(jiān)定，無國（境）外永久居留權(quán)、長期居留許可；
2.愛崗敬業(yè)，具有正常履行職責(zé)的身體條件和心理素質(zhì)；
3.無違法犯罪記錄，未受過黨紀(jì)、政務(wù)、校紀(jì)處分，未被列為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象；
4.全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷；
5.年齡要求：大學(xué)本科學(xué)歷的，年齡須在35周歲以下（1990年1月1日以后出生）；碩士研究生學(xué)歷的，年齡須在40周歲以下（1985年1月1日以后出生）；博士研究生學(xué)歷的，年齡須在45周歲以下（1980年1月1日以后出生）；
6.聘用崗位不構(gòu)成回避關(guān)系；
7.具備崗位需要的其他如工作經(jīng)驗(yàn)、基本技能、相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱或相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格等具體條件；
8.如專業(yè)能力特別突出或經(jīng)驗(yàn)特別豐富的，相關(guān)條件可適當(dāng)放寬。
有下列情況之一的，不得報(bào)考：
1.受過刑事處罰的；
2.被開除中國共產(chǎn)黨黨籍或被開除公職的；
3.被依法列為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象的；
4.涉嫌違紀(jì)違法正在接受有關(guān)部門審查尚未作出結(jié)論的；
5.受到誡勉、組織處理或者黨紀(jì)政務(wù)處分等影響期未滿或者期滿影響使用的；
6.未履行或未正確履行職責(zé)造成重大國有資產(chǎn)損失的；
7.在國家法定考試中被認(rèn)定有舞弊等嚴(yán)重違反考試紀(jì)律行為的；
8.應(yīng)聘者報(bào)考聘用后即構(gòu)成回避關(guān)系，不符合回避制度要求的；
9.其他國家法律法規(guī)、黨紀(jì)政紀(jì)和有關(guān)政策另有規(guī)定不能擔(dān)任國有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員職務(wù)的情形。
二、崗位及具體條件
（一）蘇州歷史文化名城建設(shè)集團(tuán)有限公司
1.黨建專員1名/綜合管理部
具體條件：
1.對(duì)集團(tuán)本部招聘的員工，除基本條件外，一般還應(yīng)至少符合以下條件之一：
（1）全日制碩士研究生及以上學(xué)歷（不含定向生、委培生）；
（2）具有與崗位要求相匹配的中級(jí)及以上職稱。
2.中共黨員，有較強(qiáng)的文字功底，具備黨建工作經(jīng)驗(yàn)；
3.按照集團(tuán)黨組織指示，開展各項(xiàng)黨建專項(xiàng)工作；
4.起草有關(guān)集團(tuán)黨務(wù)事務(wù)工作的通知、方案、講話稿等文稿；5.通知和組織黨務(wù)會(huì)議，并做好黨務(wù)會(huì)議的記錄工作；
6.建立符合黨組織要求的檔案，掌握各黨員基本情況；
7.負(fù)責(zé)落實(shí)全集團(tuán)職工的思想政治教育、理論學(xué)習(xí)工作，及時(shí)發(fā)布各類學(xué)習(xí)材料；
8.負(fù)責(zé)起草集團(tuán)對(duì)外宣傳文稿；
9.負(fù)責(zé)與各級(jí)媒體就宣傳工作開展溝通協(xié)調(diào)，并指導(dǎo)監(jiān)督子公司開展宣傳工作；
10.負(fù)責(zé)發(fā)展黨員工作，負(fù)責(zé)對(duì)入黨積極分子的培養(yǎng)教育；
11.負(fù)責(zé)黨費(fèi)管理工作；
12.協(xié)助開展集團(tuán)本級(jí)并指導(dǎo)下級(jí)子公司的黨、團(tuán)、工、婦、群等方面的各項(xiàng)工作；
13.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
2.招商專員1名/業(yè)務(wù)發(fā)展部
具體條件：
1.對(duì)集團(tuán)本部招聘的員工，除基本條件外，一般還應(yīng)至少符合以下條件之一：
（1）全日制碩士研究生及以上學(xué)歷（不含定向生、委培生）；
（2）具有與崗位要求相匹配的中級(jí)及以上職稱。
2.具備招商相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn)，掌握基本招商技能，有一定招商資源，產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商運(yùn)營、商業(yè)綜合體招商運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)先考慮；
3.參與集團(tuán)各類項(xiàng)目市場調(diào)研，具備市場分析能力，了解市場動(dòng)態(tài)、行業(yè)動(dòng)態(tài)，獨(dú)立完成市場調(diào)研工作，并制定招商策略；
4.參與集團(tuán)各載體的招商工作，具有一定的招商策劃和執(zhí)行能力，能夠獨(dú)立制定招商計(jì)劃和實(shí)施方案；
5.負(fù)責(zé)各類招商資源信息收集，建立招商資源庫，儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)商戶資源；
6.與客戶建立有效溝通渠道，具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)拓展和招商談判能力，定期做好客戶回訪和維護(hù)關(guān)系；
7.具備一定的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，參與集團(tuán)各類招商項(xiàng)目，共同推進(jìn)招商進(jìn)展，實(shí)現(xiàn)招商目標(biāo)。
3.法務(wù)專員1名/內(nèi)控部
具體條件：
1.對(duì)集團(tuán)本部招聘的員工，除基本條件外，一般還應(yīng)至少符合以下條件之一：
（1）全日制碩士研究生及以上學(xué)歷（不含定向生、委培生）；
（2）具有與崗位要求相匹配的中級(jí)及以上職稱。
2.通過國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試，持有法律職業(yè)資格證書（必備）；
3.具備中、大型企業(yè)3年以上法務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉民法典、公司法、勞動(dòng)法、合同法等基礎(chǔ)法律；了解行業(yè)專項(xiàng)法規(guī)（如招投標(biāo)法、國有資產(chǎn)管理法等）；精通合同審查、法律文書撰寫、法律風(fēng)險(xiǎn)分析及糾紛處理；具備合規(guī)管理、內(nèi)控制度建設(shè)及風(fēng)險(xiǎn)防控經(jīng)驗(yàn)；
4.起草、審核、修訂各類合同（采購、投資、合作協(xié)議等），跟蹤合同履行情況，處理違約風(fēng)險(xiǎn)；
5.為集團(tuán)提供法律意見，參與重大項(xiàng)目談判，評(píng)估商業(yè)模式合法性及風(fēng)險(xiǎn)；
6.代理或協(xié)調(diào)處理訴訟、仲裁案件，對(duì)接外部律師，整理證據(jù)材料，跟進(jìn)執(zhí)行結(jié)果；
7.完善集團(tuán)法務(wù)流程，制定標(biāo)準(zhǔn)化法律文本（如合同模板、授權(quán)文件）；
8.組織集團(tuán)內(nèi)部法律培訓(xùn)；
9.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。
（二）蘇州姑蘇古建保護(hù)發(fā)展有限公司
4.土建工程師1名/工程管理部
具體條件：
1.土木工程、建筑學(xué)、工程管理及相關(guān)專業(yè)全日制本科及以上學(xué)歷；
2.負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的日常管理（成本、進(jìn)度、安全、質(zhì)量）及各工程單位、部門之間的協(xié)調(diào)工作，提高現(xiàn)場管理水平和工作質(zhì)量；
3.協(xié)助項(xiàng)目前期報(bào)建人員辦理工程項(xiàng)目前期各類報(bào)批、報(bào)審手續(xù)、各類證書批文及項(xiàng)目施工許可證等，以滿足項(xiàng)目各階段報(bào)建報(bào)批的要求；
4.配合設(shè)計(jì)人員組織勘察設(shè)計(jì)單位按期保質(zhì)完成項(xiàng)目方案、施工圖設(shè)計(jì)，并組織圖紙會(huì)審、報(bào)審、報(bào)規(guī)等手續(xù)；
5.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)過程中與設(shè)計(jì)單位和相關(guān)部門的銜接，并配合項(xiàng)目概預(yù)算編審和施工中圖紙變更等協(xié)調(diào)工作；
6.完成項(xiàng)目規(guī)劃、水電、市政、消防、質(zhì)檢、檔案等各項(xiàng)驗(yàn)收，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作；
7.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
（三）蘇州歷史文化名城建設(shè)集團(tuán)城市更新有限公司
5.招商主管1名/業(yè)務(wù)部
具體條件：
1.具備招商相關(guān)崗位經(jīng)驗(yàn)5年以上，掌握基本招商技能，有一定招商資源；
2.負(fù)責(zé)制定并實(shí)施招商戰(zhàn)略、計(jì)劃和目標(biāo)，完成公司招商業(yè)績指標(biāo)；
3.調(diào)研、分析市場行情，挖掘潛在的招商機(jī)會(huì)，并進(jìn)行市場競爭對(duì)手的分析；
4.定期進(jìn)行競爭環(huán)境分析，了解行業(yè)動(dòng)態(tài)和市場需求，制定相應(yīng)的招商方案；
5.策劃并組織招商推廣活動(dòng)，包括展覽、交流會(huì)、研討會(huì)等，吸引潛在招商對(duì)象；
6.負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行商務(wù)溝通、談判和簽約，制定招商合作協(xié)議；
7.協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門的資源，確保項(xiàng)目能夠順利推進(jìn)和落地；
8.跟進(jìn)項(xiàng)目合作的執(zhí)行進(jìn)展，解決相關(guān)問題并保持與客戶的良好關(guān)系；
9.定期對(duì)招商業(yè)績進(jìn)行分析和評(píng)估，提出改進(jìn)建議并制定相應(yīng)落地計(jì)劃；
10.與相關(guān)合作伙伴及行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行合作，拓展招商渠道和資源；
11.參與部門或公司的其他相關(guān)工作，配合完成公司的發(fā)展目標(biāo)；
12.領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
（四）蘇州平江歷史街區(qū)保護(hù)整治有限責(zé)任公司
6.資產(chǎn)管理專員1名/資產(chǎn)管理部
具體條件：
1.有2年及以上資產(chǎn)租賃、招商相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有清晰的邏輯分析能力；
2.根據(jù)上級(jí)部門要求，完成資產(chǎn)報(bào)表的統(tǒng)計(jì)、匯總、更新、上報(bào)等工作；協(xié)助處理租金及其他費(fèi)用發(fā)票開具事宜；
3.負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)到期商戶及新客戶的招商洽談工作，合理簽訂租賃等合同，做到及時(shí)、全面、到位；
4.負(fù)責(zé)制定招商資產(chǎn)租金及物業(yè)費(fèi)收繳計(jì)劃，及時(shí)、足額收取租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，杜絕商戶欠租和欠費(fèi)現(xiàn)象；
5.負(fù)責(zé)參與公開競租資產(chǎn)的流程協(xié)調(diào)及跟進(jìn)辦理工作；
6.協(xié)助商戶辦理資產(chǎn)保險(xiǎn)，保證公司資產(chǎn)使用安全；
7.及時(shí)做好各項(xiàng)目往來資金臺(tái)賬管理工作，確保數(shù)據(jù)真實(shí)性和完整性，做到賬實(shí)相符；
8.做好上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
7.品牌運(yùn)營專員1名/品牌運(yùn)營部
具體條件：
1.有活動(dòng)執(zhí)行工作經(jīng)驗(yàn)，能熟練運(yùn)用PS等工具進(jìn)行圖像美工，有一定的審美能力者優(yōu)先；
2.負(fù)責(zé)策劃品牌線上宣傳及線下活動(dòng)方案，制定詳細(xì)的實(shí)施辦法，協(xié)調(diào)各方資源，確保有效傳播；
3.負(fù)責(zé)面對(duì)區(qū)域消費(fèi)者的線上活動(dòng)的策劃、組織、推動(dòng)和效果分析，并通過不斷優(yōu)化，持續(xù)提升效果；
4.策劃、發(fā)掘和傳播有創(chuàng)意的品牌市場事件，能獨(dú)立完成品牌策劃專題文案及公關(guān)文稿的創(chuàng)作和撰寫；
5.負(fù)責(zé)公司線上平臺(tái)的運(yùn)營和宣傳如網(wǎng)站、微博、微信公眾號(hào)等，負(fù)責(zé)官方網(wǎng)絡(luò)信息和文稿的撰寫和發(fā)布；增加粉絲數(shù)，提高關(guān)注度；
6.負(fù)責(zé)制定品牌推廣、營銷等各項(xiàng)預(yù)算及其執(zhí)行情況分析，報(bào)送品牌推廣分析報(bào)告；
7.負(fù)責(zé)品牌宣傳物料及產(chǎn)品包裝的文案策劃及印制，如：折頁、畫冊、宣傳單、海報(bào)、產(chǎn)品包裝等；
8.發(fā)掘區(qū)域內(nèi)廣告資源，搭建定向發(fā)布平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)廣告創(chuàng)收；
9.上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
（五）蘇州市鼎盛物業(yè)管理有限公司
8.工程管理部專員1名/工程管理部
具體條件：
1.熟練運(yùn)用電腦辦公軟件，從事物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)5年以上、建筑機(jī)電專業(yè)、有安全管理、消防、電梯、安防、暖通等設(shè)施設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
2.負(fù)責(zé)監(jiān)督管理項(xiàng)目能耗，對(duì)能耗異常現(xiàn)象予以原因核實(shí)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)；
3.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目的水電表安裝、注銷、過戶管理，外接水電表由項(xiàng)目工程部報(bào)備公司工程部、做好外接表信息登記；
4.負(fù)責(zé)維修資金申報(bào)、各項(xiàng)流程辦理及支取工作；
5.負(fù)責(zé)協(xié)助新項(xiàng)目的承接查驗(yàn)工作；
6.負(fù)責(zé)協(xié)助公司安全生產(chǎn)工作（包含日常項(xiàng)目檢查、安全培訓(xùn)、安全臺(tái)賬管理等）；
7.負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查各項(xiàng)目消防、電梯、安防、綠化等設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況；
8.領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。
（六）蘇州市姑蘇建設(shè)開發(fā)有限公司
9.招商運(yùn)營主管1名/投資發(fā)展部
具體條件：
1.具備房產(chǎn)投資、產(chǎn)業(yè)招商、商業(yè)運(yùn)營、資產(chǎn)管理等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)與相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格；
2.負(fù)責(zé)住宅、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商及運(yùn)營工作；
3.負(fù)責(zé)制定招商運(yùn)營實(shí)施計(jì)劃，定期對(duì)招商運(yùn)營進(jìn)度情況進(jìn)行檢查分析；
4.協(xié)助制定完善公司房產(chǎn)投資、招商運(yùn)營、資產(chǎn)管理等相關(guān)制度；
5.負(fù)責(zé)招商運(yùn)營相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、匯總、分析、報(bào)告，確保達(dá)成公司經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)；
6.負(fù)責(zé)商業(yè)租戶的日常服務(wù)、聯(lián)系及各類問題處理，包括日常項(xiàng)目巡檢、二次裝修協(xié)調(diào)、租戶營銷宣傳推進(jìn)、租戶經(jīng)營數(shù)據(jù)稽核等；
7.負(fù)責(zé)開展租戶滿意度調(diào)查，把控完成情況；
8.負(fù)責(zé)商業(yè)租戶續(xù)租或退租處理，各類款項(xiàng)費(fèi)用收繳，擬定相關(guān)郵件公函文件，完成公司資產(chǎn)出租率與租金收繳率；
9.負(fù)責(zé)與工程、物業(yè)等部門之間協(xié)調(diào)工作，幫助租戶協(xié)調(diào)各項(xiàng)物業(yè)事宜。
三、報(bào)名程序和資格審查
（一）報(bào)名時(shí)間
自公告發(fā)布之日起至2025年5月10日17:00。
（二）報(bào)名方式
1.本招聘信息將在集團(tuán)官方微信公眾號(hào)、集團(tuán)官網(wǎng)、蘇州人才網(wǎng)、蘇州圓才網(wǎng)等公開發(fā)布。
2.采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)名方式。符合條件且有意向的應(yīng)聘者將個(gè)人簡歷及相關(guān)報(bào)名材料（掃描或者拍照）通過蘇州人才網(wǎng)、蘇州圓才網(wǎng)投遞至郵箱：jchr-hr1@jcrlzy.com，逾期不予受理。
3.每位應(yīng)聘人員只能選擇一個(gè)崗位報(bào)名，報(bào)名必須使用在有效期內(nèi)的第二代居民身份證，并與考場使用的身份證一致。投遞文件標(biāo)題為報(bào)考崗位序號(hào)-本人姓名，例：01-張三。
（三）報(bào)名資料
個(gè)人簡歷、身份證、學(xué)歷（學(xué)位）證書、工作經(jīng)歷證明及其他相關(guān)證書等材料。其中，個(gè)人簡歷應(yīng)包含以下內(nèi)容：個(gè)人基本情況（含本人近照）、教育背景、工作經(jīng)歷、持有相關(guān)證書等。
（四）資格審查
報(bào)名開始后，根據(jù)資格條件對(duì)應(yīng)聘者進(jìn)行資格審查，并從應(yīng)聘者學(xué)歷背景、工作履歷、職業(yè)能力等維度開展綜合評(píng)價(jià)。合同制人員報(bào)名并通過資格審查人數(shù)與崗位招聘人數(shù)達(dá)到5:1方可開考，達(dá)不到開考比例則取消該招聘崗位。報(bào)名結(jié)束后，報(bào)考達(dá)不到開考比例崗位的應(yīng)聘人員，符合其他招聘崗位條件的，由招聘單位負(fù)責(zé)通知有關(guān)考生改報(bào)其他崗位。
四、考評(píng)辦法
考評(píng)包括筆試、面試兩部分，分別按照40%和60%的權(quán)重計(jì)算總成績，計(jì)算結(jié)果精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位數(shù)，尾數(shù)四舍五入。
（一）筆試
1.筆試方式：筆試采用閉卷方式，內(nèi)容主要為招聘崗位相關(guān)的專業(yè)知識(shí)以及綜合基礎(chǔ)知識(shí)，考試不指定大綱和教材。
2.筆試時(shí)間和地點(diǎn)：筆試前統(tǒng)一通知筆試時(shí)間和地點(diǎn)，需攜帶身份證參加筆試。
3.筆試成績：筆試總分為100分，閱卷結(jié)束后將統(tǒng)一公布筆試成績。
（二）面試
1.面試對(duì)象：在筆試合格人員中，從高分到低分，以1:3確定進(jìn)入面試人選，末位同分者則一并進(jìn)入面試。
2.面試時(shí)間和地點(diǎn)：面試前統(tǒng)一通知筆試時(shí)間和地點(diǎn)，需攜帶身份證參加面試。
3.面試成績：面試總分為100分，面試結(jié)束后將統(tǒng)一公布面試成績。
五、體檢、考察和公示
（一）體檢和考察
按崗位擬錄用人數(shù)1:1的比例，依總成績從高到低確定體檢人選。總成績相同者，以面試成績高者優(yōu)先。體檢時(shí)間、地點(diǎn)將另行通知。關(guān)鍵崗位，對(duì)體檢合格人員開展背景調(diào)查，全面了解政治品質(zhì)、專業(yè)能力、綜合素養(yǎng)、遵紀(jì)守法等方面的情況。
（二）公示
體檢和考察合格者，予以公示，公示期為5個(gè)工作日。公示期滿，對(duì)沒有問題的或者所反映問題不影響聘用的，經(jīng)組織程序，辦理聘用手續(xù)。
六、聘用
按照管理權(quán)限和有關(guān)規(guī)定，由相應(yīng)公司與擬聘用人員簽訂勞動(dòng)合同。聘用人員試用期根據(jù)《勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定確定。
擬聘用人員按相關(guān)規(guī)定自行辦理離職手續(xù)后，在指定時(shí)間內(nèi)（原則上不超過20個(gè)工作日）完成報(bào)到。報(bào)到當(dāng)天需提供與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明及其他相關(guān)入職材料。
出現(xiàn)以下情形導(dǎo)致崗位空缺的，可按總成績排名依次遞補(bǔ)（總成績相同者以面試成績高者優(yōu)先）：
1.體檢不合格或放棄體檢的；
2.主動(dòng)放棄聘用資格的；
3.未按時(shí)報(bào)到或材料不全的；
4.其他不可抗力因素導(dǎo)致無法聘用的。
新聘用人員試用期及考評(píng)辦法按《勞動(dòng)合同法》及集團(tuán)相關(guān)規(guī)定實(shí)施。試用期滿前一周，由人員所在單位組織綜合考評(píng)，并告知人員考核結(jié)果，通過試用期綜合考評(píng)的人員，試用期滿后予以正式聘用；未通過試用期綜合考評(píng)的人員，試用期滿后則終止勞動(dòng)關(guān)系。
七、紀(jì)律監(jiān)督
國有企業(yè)公開招聘工作堅(jiān)持“公開、公平、公正、競爭、擇優(yōu)”的原則，嚴(yán)肅招聘紀(jì)律，嚴(yán)格秉公辦事。應(yīng)聘人員應(yīng)確保報(bào)名資料真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即取消相關(guān)人員應(yīng)聘資格。
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