根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《泰州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》和《興化市城市社區(qū)物業(yè)管理辦法（試行）》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵照公開、公平、公正的原則，經(jīng)征求業(yè)主意見、業(yè)委會(huì)成員商量，特向社會(huì)公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)三紫星城小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容
1.項(xiàng)目名稱：興化市三紫星城小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.項(xiàng)目地點(diǎn)及概況：三紫星城小區(qū)地處興臨路以東、英武南路以西、創(chuàng)業(yè)路以北、紫荊河以南，總戶數(shù)1418戶，其中高層3棟252戶；小高層12棟，364戶；多層29棟，662戶；多層電梯房5棟140戶；占地面積220000平方米，建筑面積210000平方米，其中辦公用房1棟約1267.8多平方米。
3.物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：物業(yè)服務(wù)運(yùn)行模式為包干制，項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由被選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)與小區(qū)業(yè)委會(huì)根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。
4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（維持原物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
二、選聘條件和資格
1.依法設(shè)立且現(xiàn)從事物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)，具有獨(dú)立的法人資格，運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)優(yōu)良，信譽(yù)程度較好的物業(yè)服務(wù)企業(yè)均可參加。
①報(bào)名時(shí)間為2025年6月25日至2025年6月28日
②報(bào)名地點(diǎn)：興化市臨城街道三紫星城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)辦公室
3.請(qǐng)有意參與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)攜帶以下材料：
①申請(qǐng)書；
②公司法人身份證原件及復(fù)印件；
③公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；
④提交企業(yè)概況、經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)及現(xiàn)從事小區(qū)管理的服務(wù)合同；
⑤擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要管理人員的簡(jiǎn)歷等證明材料；
⑥提供的復(fù)印件均須加蓋單位公章后一并送報(bào)名點(diǎn)審核。
4.物業(yè)企業(yè)服務(wù)的小區(qū)項(xiàng)目有黑榜記錄的（已整改銷號(hào)的除外）不得報(bào)名，如有隱瞞一切責(zé)任自負(fù)，保證金不予退還。
5.物業(yè)選聘小組將對(duì)擬選聘單位進(jìn)行資格審查，資格審查合格的單位，在物業(yè)選聘小組選聘前，擬選聘單位必須在2025年6月28日前向指定賬戶（興化市三紫星城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；開戶行：江蘇興化農(nóng)村商業(yè)銀行臨城支行；賬號(hào)：3212810291010000241377），繳存二十萬元整（￥200000.00元）保證金，規(guī)定時(shí)間未打款的將視為自動(dòng)放棄。如被選聘將自動(dòng)轉(zhuǎn)為小區(qū)考核履約保證金，未被選聘單位當(dāng)日無息退還。選聘成功后，物業(yè)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)進(jìn)場(chǎng)服務(wù)或進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)未簽訂合同的，保證金不予退還。
6.擬選聘單位繳報(bào)名費(fèi)200元，無論是否選中，均不退還。
三、選聘方式
業(yè)委會(huì)將根據(jù)泰建發(fā)﹝2021﹞216號(hào)文件精神，成立由業(yè)主代表等組成的選聘小組，選聘小組受業(yè)主委員會(huì)委托負(fù)責(zé)小區(qū)選聘工作，選聘小組成員如實(shí)介紹單位現(xiàn)狀，同時(shí)對(duì)三紫星城小區(qū)將來的服務(wù)管理進(jìn)行陳述和下一步設(shè)想，選聘小組將依據(jù)擬選聘物業(yè)企業(yè)的業(yè)績(jī)分和現(xiàn)場(chǎng)陳述及答辯分總分，最高分者為選聘單位（如只有一家物業(yè)企業(yè)報(bào)名，則由選聘小組直接決定是否選聘該物業(yè)企業(yè)）。
1.業(yè)績(jī)：物業(yè)選聘小組根據(jù)擬選聘物業(yè)企業(yè)規(guī)模、榮譽(yù)、在管項(xiàng)目服務(wù)情況和榮譽(yù)等進(jìn)行評(píng)分（現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)聘前完成）。
2.現(xiàn)場(chǎng)陳述及答辯：物業(yè)選聘小組根據(jù)擬選聘物業(yè)企業(yè)對(duì)小區(qū)將來服務(wù)管理的陳述和現(xiàn)場(chǎng)答辯情況進(jìn)行綜合評(píng)分。
四、選聘單位選聘成功公示無異議后七日內(nèi)向業(yè)委會(huì)指定賬戶（興化市三紫星城小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；開戶行：江蘇興化農(nóng)村商業(yè)銀行臨城支行；賬號(hào)：3212810291010000241377）繳存人民幣二十萬元（￥200000.00元）備用金用于進(jìn)駐小區(qū)后兩月的正常支出（包括但不限于人員工資、公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等），兩月后超出部分由物業(yè)公司承擔(dān)，多余資金（無息）返還物業(yè)（對(duì)公賬號(hào)）
五、合同簽訂
選聘決定公示3日無異議后，7日內(nèi)由小區(qū)業(yè)委會(huì)確認(rèn)保證金、備用金到位后與選聘物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
五、選聘時(shí)間、地及聯(lián)系方式
1.選聘時(shí)間：擬定于2025年6月30日15時(shí)。
2.選聘地點(diǎn)：三紫星城小區(qū)業(yè)委會(huì)二樓辦公室
接受報(bào)名人：易峰19952971333
朱啟忠18961052300